（中海寰宇天下营销中心内看房场景）

红网时刻新闻5月22日讯（记者 康希）上周（5.14-20），长沙楼市再现供销双降的局面，一周商品住宅套数上榜门槛较前一周也有所下降。其中中海寰宇天下以30套的成交量位列榜首，也有如中建钰山湖、运达滨河广场等纯高端改善盘位列前十名单。

项目以平推入市为主

2023年5月第3周：长沙内五区一手住宅成交696套、10.53万方，环比分别下跌24%、21%。

2023年5月第3周：长沙内五区一手住宅供应714套、10.40万方，环比分别下跌7%、12%。

据湖南中原董事、总经理胡治钢表示，据中原长沙新房指数显示，上周来访指数环比上涨43%，个别新盘营销中心开放拉动整体客户上访量。

“上周供应端低位再降，销售规模继续小幅下滑，前期热销改善盘因价格上涨及楼栋差异、刚需盘毛坯改精装性价比优势下滑，新开盘项目均去化不佳，其他拿证项目均为平推入市，现阶段客户选择面较窄，购房意愿明显回落。”胡治钢分析指出。

一周商品住宅套数上榜门槛有所下降

据榜单显示，上周中海寰宇天下、长沙润樾府、德奥上河城章、建工象山国际、红星天铂、中建钰山湖、金科集美天辰、华实长沙领峯、运达滨河广场、润和翰文府等10个项目成交位列前十。

“上周项目成交30套，均价为14564元/m²”，据中海寰宇天下项目相关营销负责人介绍道。该项目配建师大附中九年一贯制学校，紧邻中南大学湘雅医院新院区（在建），与友阿奥特莱斯也是一路之隔，从配套资源上来看具备较好的优势。

除了该项目之外，包括长沙润樾府、德奥上河城章等项目也一直处于强销期，常常占据一周热销榜单。

此外，商品住宅金额榜中，运达滨河广场、中建钰山湖、旭辉铂悦湘江全为纯改善项目，单价高，面积大，总价门槛高。

商务公寓方面，建发养云强势领跑，摘量价双榜首，周度成交93套。