一条工业北路快速路东延救不了郭董片区，尽快恢复地铁规划（4号线北延）才是上策！

济南地铁

近日，济南公布并推介了2022年第一批次拟供地计划。本次推介地块主要涉及济钢片区（挨着新东站）、医学中心片区（“西兴”主阵地）、郭店片区（唐冶“老大哥”）、平安片区（长清）、盛福片区（高新区北边）、新东站片区（城市次中心）等六大片区。此外，还有美里湖片区（二环西路北头）、唐冶片区（新城标杆）、彩石片区（孙村南边）和西客站片区（城市副中心）也有少部分土地。

2022年济南第一批次供地

济钢片区

此次土地推介会涉及82宗，共计4506亩供地。其中住宅用地54宗3082.5亩，商业用地28宗1423.5亩。从本次土地推介来看（土地供应量较大，推介地块较多），各个片区特点鲜明，多数位置较偏，且地价不低，有的甚至还被“忽视”了。黄河徐侠客

郭店片区供地

郭店片区北边发展农业

言归正传[捂脸]！郭店片区就是一块被遗忘的“沃土”。

郭董片区作为东部较早规划的一个片区，曾经是唐冶片区的“老大哥”。区域内有稼轩中学、省实验东校区等教育资源。该片区现在总人口数近20万，相当于一个小县城了，且仍在不断增长中（价格洼地）。

郭店片区红色地商业少 黄色的住宅多

本次土地推介会上，郭店片区拟供地10宗324亩，其中住宅用地9宗315亩，商业用地1宗9亩，主要集中在片区西部。这也是该片区首次大规模供地，所以郭店片区成了本次土地推介会的“黑马”。黄河徐侠客

郭店片区的区位

区位分析：郭董片区北临济南国际机场（新旧动能转换起步区），南依胶济铁路大动脉（唐冶片区），西接济钢片区，东连著名的龙山古文化发源地和白云湖旅游度假区（章丘），地理位置还算可以。区域内有稼轩中学、省实验东校区等教育资源，还有华联大商超和逢一逢六的农村大集；但是该片区目前缺乏大型商业和医疗配套资源，产业主要以物流、制药等为主。

工业北路

工业北路快速路东延规划

前景分析：一条工业北路快速路东延救不了郭董片区，趁早规划地铁才是上策！

《济南城市轨道交通第二期建设规划》中，把郭店站和董家站取消后，该片区就凉了一半。但是不能说该片区就没希望了。下一步，济南将结合国家相关ZC和中期评估结果，考虑地铁4号线会有局部线路和站点调整的可行性；若不具备线路和站点调整的可能性，将在后续建设规划中予以优先考虑。黄河徐侠客

郭董片区地铁取消的原因答复

机场路与工业北路交叉口（郭店附近）

此外，作为“老大哥”的郭董片区，以后还是能沾点“曾经的小弟”唐冶新区的光。后期，唐冶西路、唐冶中路和唐冶东路，甚至围子山路往北打通后，再加上天玑路快速路和工业北路快速路东延的建设，万一再考虑虞山路西延和春暄路北延（小概率）等等道路规划建设，郭董片区的交通就便捷多了。

唐冶三甲医院规划图

其他方面，郭店挨着唐冶新区的历城二中也不远，北边还有外国语学校；唐冶三甲医院建完后，距离上比市立三院更近；在休闲娱乐方面，北边的稼轩文旅城也“八字即将有一撇”了，该项目已经明确由山东绿地泉和济高控股负责首期建设了。据了解，稼轩文旅城项目是山东省黄河流域重点文化旅游战略的启动项目，更是济南新旧动能转换起步区核心区的大型文旅项目。

稼轩文旅城海报

徐侠客拍过视频

再说，虞山文体公园修建得还挺好来，徐虾壳拍过视频；还有现代农业方面，历城（董家张而）草莓算一朵金花......总之，期待4号地铁线能早日北延郭董片区，补齐“东强”短板，缓解地上交通压力，提高居民们的幸福指数（黄河徐侠客）。

济南地铁

关于济南东部郭董片区的分析，徐虾壳就说到这里。如有不足和错误，欢迎补充和指正。（关注徐侠客，关注三农，关注身边事）