程看房。今天是五一节假日的第一天，在这祝大家五一节假日快乐。

今天给大家讲一下上海买卖房子的税费。上海二手房税费。上海买卖房子一共有三大税，个税契税还有一个增值税。有房东的有客户的，房东这边有个税增值税，还有一个是契税是客户的。

现在上海的房东都是到手价为多，就会导致个税和增值税都是客户来出。咱们先来讲一下个税。个税如果是满五年唯一的，就不需要缴纳个税。如果要是动迁房首次交易，也要交一个点的个税。

还有一个就是普通住宅不满5户不唯一，如果是非普通，个税就讲完了。

来讲一下增值税。增值税就是增值部分的税费。比方说房子买进的时候300万，现在卖出500万就要交大约10万块钱的增值税。这是个税和增值税。

再来讲契税。契税是首套房首次购买上海的房子，要交1%。如果要是大于90个平方或等于90个平方，就要交纳3%的契税。

如果要是您在上海已经有了一套住宅房，这个就是了解一下。如果要是有什么不懂的，到时候也可以私信小李。