继上期实探地铁5号线发出后，不少粉丝留言想了解一下地铁14号线沿线有哪些楼盘，近期小编就去走了一圈地铁14号线沿线的楼盘。

大家知道：14号线一期工程为东西走向，线路全长13.8km，均为地下线，设车站8座，分别在尚贤路、学府路、辛王路、体育中心、双寨、三义庄、港务大道、贺韶村设站，预计2021年开通运营。

地铁14号线走势图

14号线依次串联北客站、浐灞生态区大学城、国际港务区以及2021年全运会主场馆，建成后与在建机场线实现贯通运营。可实现国际港务区、体育中心与机场、北客站的快速联系，对全运会期间客流疏导有重大意义。

这次，小编主要考察了14号线一期站点沿线的8个在售楼盘的房价及房源情况。

地铁14号线沿线楼盘具体位置

1、尚贤路站：距离该站点1000米范围内有两个楼盘隆源国际城和白桦林溪。

隆源国际城：项目总占地面积580亩，总建筑面积约100万㎡，其中商业18万㎡，住宅82万㎡，容积率3.62，绿化率30%，共分五期开发。其中项目商业配套18万㎡，商业由4条欧洲风情商业街、2个大型商业 、1条商业*********组成。

推售情况：目前，1期住宅已全部交房入住，2期住宅也已全部售罄，小编去的时候2期住宅正在封顶。正在推售的是2期的公寓，5T26户，面积是52平，毛坯准现房，均价不到1万，目前仅剩40多套，预计10月份推售三期住宅。

目前正在售的公寓楼

周边配套有：长乐第一小学，西安第58中，红会国际医院（规划），北客站商圈，城北客运站（规划）。

长乐第一小学

隆源国际城周边环境

点评：从当前来看，该项目周边环境较差，公寓没有暖气和天然气，教育和商业配套比较缺失，周边没有大型商场和学校，但是价格偏低，适合手头资金有限对环境要求不严苛的刚需置业者。

白桦林溪售楼部

白桦林溪：项目位于高铁新城东北侧，占地167亩，容积率2.36，绿地率35%，规划花园洋房，搭配高层住宅商业和幼儿园。

推售情况：首次推出3栋高层，毛坯房，共364房源，户型面积97-129㎡，均价12245元/㎡，预计8月底开始登记，适合刚需和刚改置业者关注。

白桦林溪实景图

周边配套有：红会国际医院（规划中），地铁2号线二期正阳桥南站，文景山公园，30米的市政绿化带（规划），经开第3小学，渭河，北客站。

白桦林溪对面加油站和加气站

点评：该项目主要是教育方面比较缺乏，虽然规划有教育用地，但具体建什么还没出来，并且项目对面有一个加油站，一个加气站。不过，该项目是一个双地铁项目，对商旅人士比较方便。

2、大学城站：距离该站点1500米左右，有新盘金科博翠天辰。

金科博翠天辰售楼部

该项目属于金科的“博翠”系列，是一个纯新盘，面积区间为100-143㎡，规划有6栋小高层和11栋高层，预计8月底能首开。目前营销中心尚未对外开放。

3、辛王路站：距离该站点1000米左右，有华远辰悦。

华远辰悦售楼部

华远辰悦：位于北辰大道与龙朔路交汇处东北角，是华远地产布局西安第5座精筑作品，占地150亩，容积率3.5，绿化率35%，规划有16栋高层和1所幼儿园。

推售情况：即将推售11号楼，面积区间97-118㎡，毛坯房，准现房，均价11000元/㎡左右，适合刚需置业者。

华远辰悦实景图

周边配套：夏家堡小学（一路之隔），市政公园，交大陆港医院，大学城，大学城商圈，红会国际医院（规划），霸河幸福岸线（在建），北客站商圈。

夏家堡小学实拍图

点评：项目位于大学城附近，周边的配套已经比较成熟，小区正门口近期正在修路，交通稍微有些不便。但是，均价11000元/㎡的准现房还是蛮诱人的。

西安医学院实拍图

4、体育中心站：距其一到两公里范围内有3个项目，分别是绿城·西安全运村、华润置地·未来城市和枫林九溪。

绿城西安全运村：位于杏园立交与迎宾大道交汇处向北，占地面积约1021亩，平均容积率仅为2.2，规划有高层、小高层、洋房等产品。

推售情况：8月7日项目刚推出3期11、12号楼，面积102-127㎡，均价11962元/㎡。目前还剩余少量房源，适合刚需和刚改置业者。

绿城全运村工地正在施工

项目内部配套约有20000㎡的包含购物、餐饮、娱乐等全方面配套的自主商业集群“小镇中心”，约11000㎡的幼儿园，全运村中小学。

西安陆港第一幼儿园（已建成）

西港花园高级中学大门正在施工（已运营）

周边配套：地铁3号线新筑站，陆港2号线，灞河之畔幸福岸线生态景观带（在建）、陆港第一幼儿园、西港花园高级中学，已配套成熟的西航花园社区，奥体中心（在建），交大陆港国际医院。

华润置地未来城市售楼部

华润置地·未来城市：位于西安奥体中心南侧，西临灞河，容积率2.5，绿地率35%项目规划有品质瞰景高层住宅、低密洋房、星级酒店、品牌幼儿园、集中商业街区和社区商业中心。

华润置地未来城市工地正在施工

推售情况：8月底将推3栋高层，面积区间97-130㎡，毛坯房，共310套房源，均价10500元/㎡，适合刚需和刚改置业者。

奥体中心航拍图（正在施工）

华南城商业实拍图

周边配套：幼儿园（项目自带）、教育用地（规划）、陆港第一小学、全会村中小学（在建）、灞河幸福岸线（在建）、地铁3号线双寨站，交大陆港医院、华南城。

枫林九溪售楼部

枫林九溪：属于大型品质社区，内涵休闲、球场、健身等各类休闲设置。项目净用地388亩，总建面约80万㎡，分A、B、C三区开发，目前A、B地块开发结束，C地块待开发。产品涵盖联排别墅、花园洋房、河景高层、商业等。

推售情况：近期将推售一期高层26号楼，毛坯房，共256套房源，面积区间是98-169㎡，均价10049元/㎡，适合刚需和改善置业者。

西安国际陆港第一小学

周边配套：西北大附属幼儿园，西安国际陆港第一小学，华南城，华夏文旅度假区，奥体中心（在建），霸河幸福岸线（在建）。

枫林九溪已交付的项目

华南城购物中心

综合点评：绿城·西安全运村项目北侧有郑西高铁，噪音比较大，部分楼栋或因此受到干扰，还得看项目的门窗隔音处理；枫林九溪2期隔壁是杏园北高速收费处，交通便利；华润置地未来城市，从当前来看，周边配套空白，主要在卖“未来”，但是等2021年全运会召开周边配套完善后应该还是不错的。

5、双寨站：距离该站点1000米左右是华南城1668广场。

华南城1668新时代广场：总建筑面约130万㎡，由18栋高层商务办公楼及商业街组成，是集商务SOHO、众创空间、五星级酒店、企业总部基地及特色商业配套于一身的多元办公及生活配套大型综合体。

推售情况：上期开盘的64#，面积区间30-52㎡，均价8500元/㎡，精装房，目前还剩不少房源。

1668广场工地正在施工

点评：该公寓介于港务和浐灞之间的C位，紧邻地铁3号线港务区和14号线双寨、步行5分钟就可到达华南城购物中心，不限购，前期价格比较优惠，适合投资置业的购房者。

6、港务大道站：与该站点一墙之隔的是汇悦城项目。

汇悦城项目效果图

汇悦城：项目占地面积约300亩，容积率3.0，规划住宅24栋楼，写字楼1栋，商办楼2栋。

周边配套：幼儿园（项目自带）、新陆小学（在建）、启航公园、新寺遗址公园、华南城、陆港大厦、陆港金融小镇、管委会。

点评：该项目接下来要推2期住宅，具体楼栋、推售时间和价格还没确定。上期开盘价格相对于周围其他楼盘较低，适合刚需置业者关注。

总体来讲，本次地铁14号线1期沿线的楼盘中，适合刚需、改善置业的都有。从品质上看，总体都不错，都是品牌房企打造。对比主城区，价格也有一定的优势，毛坯房基本在10000-11000元/㎡之间，精装房在12000-13500元/㎡之间。

在地段发展上，总体而言，都还是在卖“未来”。

不过，地铁一向可以带动楼盘价值的飞速提升，目前这些“潜在的地铁盘”还处于一个价格洼地，等2021年地铁14号线开通运营后，这些楼盘的未来还是值得期待的。

编辑=周鑫 编审=徐红