背景介绍

农村“房地一体”不动产确权登记，是指农村宅基地和集体建设用地使用权及地上房屋的所有权实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发证书。其意义在于明晰产权、化解权属纠纷、使房权信息更加完整准确。

2023年7月，据央视新闻消息，自然资源部明确各级自然资源主管部门，要规范有序推进房地一体宅基地确权登记颁证，严禁通过不动产登记将违法用地或违法建设合法化。

自2021年以来，某省农村宅基地和建房（规划许可）审批已下发批准书和许可证超10万宗，规划核实仅1000余宗。针对现有大量未进行规划核实的农房，导致各级监管部门对实际建设情况难以跟踪管理。因此该省对农村宅基地和建房审批情况进行摸底核查，成为农村“房地一体化”进程中的重中之重。

未经核查存量农房体量巨大

• 全省未核查农房超10万宗
• 涉及地域广、跨度大

传统核查工作费时费力费钱

• 传统核查需专业测绘人员携带笨重的全站仪等专业设备测量核查
• 测绘人员需到达每一个乡镇一一测量核查

1、手机 定拍，人人可用的农房数据采集工具

以手机背夹方式在手机上安装定拍,连接成功后，围绕宅基地建筑完成多面拍照，仅需完成数十张照片的采集，就可满足农房三维重建对数据采集的要求，经过培训后，非专业人士采集一间农房照片数据，平均也仅需5分钟。

和传统核查数据采集工作相比，手机 定拍重量轻、携带方便、操作简单，仅需30分钟培训，就可以让各乡镇基层工作人员熟练掌握拍摄建模流程。充分调动了基层人员在农房一体核查项目中的能动作用，大大降低经济成本，也提高了采集效率。

2、定拍 云端地球，自动高效生成三维模型

通过手机 定拍完成房屋数据采集后，可一键上传至云端地球，仅需10分钟，就可完成一个农房的三维重建。正因为有云端地球的高算力支持，才可以实现如此高效的重建速度，让核查人员在核查过程中无需长时间等待，即可进行下一步核查工作，大大提高核查效率。

3、云端地球精准测量房屋面积，高效准确完成核查工作

通过定拍拍摄、云端地球三维重建生成的农房三维模型，可以精准确定房屋所在位置。使用绘线、绘面工具可以在线测量房屋高度和面积，简单点选即可完成测量计算。

通过对比在不同地区不同类型的农房测量数据，使用定拍 云端地球建模测量，距离误差在10cm以内，面积误差在0.7㎡以内，完全满足农房核查精度要求。实验数据表明，最快仅需20分钟即可完成一栋农房从数据采集到测量核查的全部流程，为建房审批提供数据依据。

某省采用云端地球 定拍软硬件一体解决方案，使各乡镇基层人员积极参与到农房一体核查中，不仅降低了外采专业测绘人员的成本，更有效提高了采集测量核查效率，使原本需要几年完成的核查工作，仅需几个月就可以全部完成，大大加快”农房一体化“进程。

除农房核查外，云端地球 定拍这种便捷的工作流程使用户能够在几分钟内完成任意地点的拍摄，利用云端地球完成三维重建与区域测量工作，大大提高测量工作的便捷与效率。