柳州抛售量最大的5个小区。

现在柳州新房市场越来越安静了，而二手房市场却热闹起来。可是我们一看数据，确实把我们惊呆了。柳州排行前五名的二手房小区全部超过200多套挂牌量。看完这条视频，你大概能够真切的感受到柳州楼市的基本面了。

·第五名荣和千千树，挂牌量218套。目前这个项目还有新房在售，二手房大量挂牌，导致项目的新房销售艰难，现在已经是卖了第8年了。业主们纷纷抛售的原因在于这个项目周边学区一般，板块价值也一般，关键是价格还高，唯一的卖点就是得房率高。

·第四名盛天龙湾，挂牌量251套。盛天龙湾曾经是阳和滨江的一座孤岛，周边没有好的学校，没有商业配套。现在旭辉到来带来了商业和人气。为什么反而大量抛售呢？关键是旭辉未来的楼栋将大量遮挡盛天龙湾的江景视野，导致现在业主加速抛售。

·第三名柳工颐华城，柳工颐华城作为柳太路比较有生活氛围，入住率较高，品质感也比较好的一个刚需大成的代表。这个楼盘最早开盘是4字头，最后卖到了将近9字头收尾。目前大量抛售的业主均是早期购买的业主，现在抛出来其实就是割大家的韭菜，就问你敢不敢接盘。

·第二名柳东新区正和城，挂牌量265套。作为柳东新区的第一个商品房小区，首开单价2字头开卖，卖到最后也能够卖到8字头，是柳东新区最早期的笋盘。

当然现在甩卖的业主价格都回到了5字头6字头。早期业主哪怕甩卖也很少有人光顾了，也认证了柳东新区楼市非常疲软。第一名颇为意外，竟然是盛天悦景台。盛天悦景台挂牌量331套，也是整个柳州挂牌量超过300套的小区。

这个项目看似高端，其实周边生活氛围一般，地段也没有绝对的优势，最关键的就是他的学区没有优势。德润中学，小学竟然读不了，离他很近的东环路小学。

以上5个挂牌量比较大的二手房小区告诉大家一个真理，买房一定要选好，有地段，有学区，有商圈。这3点必须要贯穿你的购房选择。

视频前的你如果正在看房选房，欢迎在视频下方给我留言，我将会用我的专业知识，助你选到有价值的房子。