改革，让农村面目一新，自农村城乡一体化改革以来，农村变化显而易见，农民的生活也明显得到了提高，但是也正是因为发展的越来越好，宅基地升值，所以宅基地的申请也将不再免费。

一、宅基地审批将停止

许多地方的农村宅基地已经停止审批了，不允许任何人在申请宅基地，以后将统一用小区、居民区等方式集中解决新生人口住房问题。

二、农村宅基地违规整治

农村宅基地面积超占和一户多宅一直是一个问题，为了杜绝这种现象，下半年将规范宅基地，对超占和面积超标的收取高额的增值税。

三、退出宅基地补偿增加

随着农村的不断发展，农民的生活越来越还，但是相比之下城市发展更快，不少农民希望进城享受城镇待遇，这时候退出宅基地可以享受进城购房补贴和宅基地的高额补偿。

这些新规定将会在2018年之前开始实施，农民早做好准备。

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