合肥供地大缩水

11月26日，据合肥土地市场网公告，合肥17宗地延期挂牌出让，仅剩8宗地，第三批次供地大缩水！

合肥市自然资源和规划局2021年10月29日在合肥土地市场网等相关媒体上发布了《合肥市国有建设用地使用权出让公告》（合自然资规公告[2021]27号）。

17宗地挂牌日期为2021年11月26日至2021年12月8日，挂牌时间为上午9:00-11：00、下午3：00-5：00。挂牌截止转入现场竞价时间为2021年12月8日下午2：30时。

（17宗地延期挂牌出让）

目前合肥第三轮供地仅余8宗地块共计776.95亩地，于11月29日下午14:00开始，拍卖安排如下：

（8宗将于下周一11.29出让）

其中滨湖3宗、高新1宗、包河1宗、蜀山2宗、经开1宗。

滨湖科学城BK202105号地块位于滨湖科学城南淝河路西、福州路以北，地块性质为居住用地，总占地约3.17万方，容积率≤1.8。毛坯限价24590元/平方米。

滨湖科学城BK202106号地块位于滨湖科学城紫云路北、广东路东，地块性质为居住和教育用地，居住总占地4.07万方，居住容积率≤2.2。毛坯限价23565元/平方米。

滨湖科学城BK202105号地块与滨湖科学城BK202106号地块位于滨湖省府板块，为连体地块，临近十五里河，周边有在建的地铁7号线天津路站，周边二手房招商雍和府挂价3.75万/㎡；旭辉江山印挂价4万/㎡。

滨湖科学城BK202108号地块位于滨湖科学城玉龙路以东、林芝路以南，地块性质为居住、商业及绿地用地，居住占地2.16万方，容积率≤2，毛坯限价25433元/平方米。

地块位于滨湖金融板块，属于师范附小和46中双本部范围内，书香门第的南侧，周边二手房挂价基本超3万/㎡-4万/㎡。

高新区GX202110号地块位于高新区彩虹西路以南、火龙地路以西，地块性质为居住、幼儿园及中小学用地，居住总占地面积约13.49万方，商品住宅（毛坯）平均备案价格22373元/㎡。

高新区GX202110号地块属于方兴大道西板块，附近主要在售楼盘龙湖光年、乐富强悦湖熙岸，附近二手房中南樾府挂价2.9万/㎡，望江台挂价2.8万/㎡。

蜀山区SS202119号位于杨河湾路南、豌豆洼路东，面积约49.78亩，规划用途为居住。最高限价990万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价15014元/㎡。

这块地属于运河新城板块，在高速时代属于的南侧，板块内竞品较多，目前运河新城销售主力是高速和方远，旭辉和通和待上市。

蜀山区SS202120号地块位于樊洼路以南、社岗路以西，面积约113.41亩，规划用途为居住。最高限价1400万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价21753元/㎡。

这块地的位置是在植物园的南侧，东侧就是合肥城改在9月29日竞得的SS202117地块；属于老城区板块，临近董铺水库，周边暂无新房在售。二手房挂价：琥珀蜀熙府26912元/㎡，周边其他二手房小区最新挂价：1.3-1.8万/㎡。

包河区BH202108号地块位于徽州大道以西、青弋江路以南，是原仪表厂地块，地块总面积43.33亩，其中安置房分摊土地面积28.68亩，此次出让分摊土地面积14.65亩。商品住宅（毛坯）平均备案价格20470元/㎡。

地块位于包河老城区，宝利丰广场的西侧，周边生活配套成熟。

经开区JK202115号地块，规划用途为居住(保障性租赁住房)、幼儿园。

龙湖瑶海新地块规划出炉

近日，合肥市规划局发布了龙湖瑶海YH202107号地块的规划。地块总面积108.15亩，分为3个小地块，共规划1149套房源。毛坯备案限价15118元/㎡。

A地块居住30.49亩，规划三栋18层小高层、2栋26层高层，共467套房源；

B地块幼儿园9.35亩，将建一所12班幼儿园；

C地块商住68.31亩（其中：商业用地面积占比20%，商业13.66亩，居住54.65亩），配建租赁住房10%，规划10栋15-18层小高层，可售房源共682套。

2021年9月17日，，龙湖以1177万元/亩竞得位于瑶海区凤阳东路以南、通达路以西的瑶海区YH202107号地块，A地块居住楼面价8025元/㎡，C地块居住楼面价8827.5元/㎡，总价105720.88万元，溢价率2.79%。

此前有消息称，龙湖YH202107号地块将与四川兆信合作开发。从@合肥小表弟拍摄现场图片来看，龙湖YH202107号地块由安徽宏志建设工程有限责任公司承建，施工方已进场。

龙湖瑶海YH202107号地块位于凤阳东路以南、通达路以西，属于近年来瑶海区热度较高的板块龙岗板块，南侧临近地铁2号线东二十埠站，限价毛坯15118元/㎡，预计入市价带装修1.8万/㎡左右（具体以备案为准）。

项目周边没有在售的新房项目，在地块北侧是城建地块，周边即是海尔产城创智慧公馆、琥珀名城等二手房，周边还有长江批发市场、瑶海区龙岗医院、二十埠河、马港实验小学、瑶海万达等配套。

城建地块位于瑶海区临泉东路以南、通达路以东，总规划2栋高层、6栋18层小高层和18栋8层的低密度多层，约1373套房源，修建一所12班幼儿园。未来该地块入市，将是龙湖的竞争对手。

目前瑶海区新盘主要集中于伟星长江赋、伟星玖玺台、百大东城印象，其余基本是尾盘。

待入市的有3个项目：龙湖的2宗地块、城建的1宗地块，由于有绑定工程进度的条件，大概要明年才能入市。

肥西县至滨湖规划地铁？

近日，有网友在人民网“领导留言板”留言：称随着地铁三号线延长线，肥西交通更加深入肥西县城。让合肥交通变得更加便利。但是去滨湖还是较远。肥西与滨湖离这么近却没有地铁，不知道有没有规划肥西至滨湖地铁？

对此，合肥市轨道办11月22日回复称，目前，市相关部门正在对合肥市轨道交通线网进行修编，下一步，市轨道办将会同市相关部门结合公众的意见建议，加强对该区域的轨道交通规划研究。

地铁3号线南延线传来新进展

11月25日，合肥轨道交通3号线南延线下派河路站至云霄路站右线顺利贯通。

当天上午，伴随着从密闭隧道内传出的轰鸣声，盾构机缓缓破除门洞，轨道交通3号线南延线下派河路站至云霄路站右线顺利贯通。此前，该区间左线已于8月31日贯通。该区间成为3号线南延线首个双线贯通区间。

轨道交通3号线南延线全长11.3km，全部为地下线，全线共设车站8座。截至目前，3号线南延线开工建设近14个月，已实现了多个节点的突破，8座车站已有3座主体结构封顶。