标的物位于：郑州市郑东新区地润路18号C座6层601、602室。

房屋用途：办公。整栋建筑地上10层，地下1层，位置优越，交通便利。

房屋601面积：324.54平方，602面积：421.82平方，总计746.36平方。

一拍起拍价：9458000元，单价13737/平方。

这两套房子现在属于打通使用情况，作为一个标的共同拍卖。现在处于租赁状态，租赁期至2023年7月31日，每平方日租金2.4元。

如一拍流拍可持续关注二拍降价情况。二拍此标的物应降价为7566400元，单价应在10138/平方左右。

法拍房第一次拍卖的价格一般是在评估价的基础上打七折，如果一拍流拍，会在这个价位上再打个八折，也就是评估价的五点六折，这个折扣力度还是相当优惠的。

如果第二次拍卖也流拍，有的还会在上变卖程序，变卖期六十天，不再降价，价位和二拍价格一样，所以基本上如果准备拍哪套房子，可以在二拍就参拍，没有必要等到变卖。不是每一个标的在二拍流拍后都会在上变卖的，二拍流拍后，债权人可以以二拍的价格选择以物抵债，这时候法院就不会在上变卖程序了。