近期，伴随着莫子山公园内炫彩跑道的走红，莫子山板块也被送上热搜榜，成为时下年轻人打卡胜地。

如此迅猛的势头，背后到底是什么原因在驱动？让我们来回顾一下这个板块的前世今生。

小编在调研时发现，2010年之前，莫子山板块还是一片村屯农田。

省级城市配套

发展前景可期

从沈阳多年来的城市发展以及房地产演进历程来看，新市府南迁，城市中心南移，高起点前瞻性的城市规划，以及市府、自贸区、新南站、省级四馆四厦等城市资源配套丰盈，令毗邻新市府板块的莫子山板块成为沈阳最具潜力的发展区域之一。

小编认为，莫子山板块之所以能快速发展，与其所占据的城市资源、自然资源、区位优势有着密切关系。

生态配套方面

板块内自然资丰沛源，占地52万平的莫子山公园以山水为骨架，以森林为主体，形成山水相依的人文美景，丰富的自然资源与优异的生态环境，这为莫子山板块成为高端改善居住区的奠定了重要基础。

小编还了解到，近日沈阳首条炫彩跑道正式亮相莫子山公园，跑道全长2.5公里，宽度2-4米，主要采用高分子材料和陶瓷颗粒铺制而成，由于跑道在夜间会发出色彩斑斓的炫彩图案，为跑步爱好者，尤其是夜跑爱好者提供了一个梦幻般的夜跑空间。

交通配套方面

新南站、地铁2号线南延线、地铁10号线、有轨电车、桃仙机场、南北快速干道，多维立体路网、省级交通配套也为板块发展提供了便利条件。位于板块内的主要干道——沈本大街，更是新市府板块，乃至浑南区域内唯一一条跨越沈阳南北的快速干道。其北侧延至五爱隧道，从沈阳向南可以直通沈阳的“后花园”——本溪，连通两座城市，可谓是真正意义上穿越沈阳南北的城市级干道。占据着省级、城市级最核心的城市资源以及自然资源配套，莫子山板块区域位置优势直接决定了其成为高端居住区的基因。

产业配套方面

莫子山板块内创新路以南还******众多高新产业，东软医疗、沈阳国家大学科技城、锦联新经济产业园，以及沈中大街沿线新松浑南智慧产业园、沈阳国际软件园等等创新产业园区。高端产业******的地方也就意味着城市高精尖人才******，这也为区域人文发展提供了重要保障。

品牌房企云集

高端产品引全城竞藏

莫子山板块处于大浑南自贸区范围内，定位为高端改善住宅区，领跑大浑南。城市发展大浑南的规划与开发商占领改善板块的追求，不谋而合。如今的莫子山板块已不再低调，成为各家开发商“必争之地”，就像场没有硝烟的战争。

目前板块内******多个大盘，中海、恒大、碧桂园、龙湖、三盛、金辉、绿城等房企纷纷落子莫子山板块，引入旗下高端产品系，一方面提升着整个板块人居品质，另一方面也足可见品牌房企们对这一崛起板块未来价值的认可度。而综合沈阳市场整体发展状态来看，莫子山板块因城建配套、生态资源和品牌高品质住宅产品等亮点，具备了可观的市场前景。