近两年来，虽然各个平台上已经不敢公布法拍房的具体数字，但是该拍卖的房子总得不断往上挂。我们平日里有去关注也能直观感受到，法拍房数量还在持续增加，而且很多是2017年以后高位接盘的新房子，刚交房没几年，业主就断供成了老赖。

这些断供房有的是炒房客，有的是刚需客，总的来说还是购房户被法拍更多。而拆迁户按理说是城市化的受益者，名下房子不止一套，口袋有存款，身上无负债，好好生活稳健理财都不会有什么过不去的难关。只可惜正应验了那句俗话：认知决定命运。没脑子的人抱着巨款在路上走，迟早会被人惦记上。

现实中我们也能经常看到不少安置房（安商房）被拍卖，甚至有的连房子都没拿到就被法院查封掉。比如今年4月24日文章提到三江口下洋佳园那套单价9107元/㎡的法拍房，背后是一家人做生意失败，只剩下无法变现的农村老宅。最终债权人追债五年等到拆迁，把安置房拿去拍卖。

还有五四北近日接连拍出的两套法拍房也很典型，位于一个大家已很熟悉的安商房小区，名叫旭辉龙栖公馆（旭辉榕宸天著）。这两套住宅就在楼上楼下，都是60.52㎡，同属一个房东，显然是回迁时一起选的。最终一套成交68.8万，另一套成交70.8万，单价都只要1.1万多。

由此可见，拆迁户固然手里房子很多，尤其原本是城中村的地带，自建房面积大，每家每户都能分到好几套安置房。然而财产再多若不能守，也只是为他人做嫁衣裳。到头来不如自建房留在手上收房租，毕竟自建房不能交易不能抵押，反倒不太容易被人骗光家产。

至于旭辉榕宸天著的二手房，我们看到目前报价普遍在一平方1.6万，同样的60㎡户型，好几套中高层毛坯房报价100万。应该说目前的价位比去年刚上市时又降了一截，虽然比隔壁龙头佳园高两三千，但房子也的确更新一点。卖方刚上来喊价稍高一点没有关系，只要报价不太过分，就还处在大家可以商谈的区间。

旭辉榕宸天著所处的新店坂中、战坂一带，以前是一片面积巨大的城中村，后来是福州市区重要土地粮仓。四五年前拆村建城造富了一大批人，尤其那时楼市尚有热度，拆迁补偿标准较高，货币补偿款大把往外发。很多拆迁户手握巨款就飘飘然，跑到周围大肆抢房，幻想着还能投资再赚一笔，或者继续坐收租金。

恰在此时，有个名叫天空之城的超级大盘开售，并且设计了大量看起来好投资、易出租的中小户型。特别是那些六十多平方的刚需两房，一向是炒房客的最爱。于是一时间一大帮拆迁户涌去抢房，愣是把这个超过3700套住宅的超大楼盘买得干干净净。

平心而论，天空之城当年2.6万的均价并且没有价外加价，这属于那个年代五四北乃至整个福州市区最便宜的新盘之一了。正是由于价格相对便宜，那些炒房客一看周围其他楼盘得卖3万，就幻想着将来房价会涨到4万、5万，故而一拍大腿决定“早买早赚”。

如今我们简单做个对比，看看他们疯狂抢房最终换来什么结局。同样一套60㎡的两房，天空之城的那些一手房，原购入价是一百五六十万。现在地段更好的旭辉榕宸天著，这两套法拍房加起来都不到一百四十万。1.1万对比2.6万，这何止是腰斩，已经是膝斩价。

当年我劝都劝不住，骂了也不听，上赶着去送钱的那帮人，单算本金就已底裤赔光，更不用说那时候房贷利率相当可观。而且我们知道向银行贷款买房，分期还款都是“先息后本”，至今他们已还了四年月供，只要再多还上几年，单是利息就能买一套房呢。

所以，现在还用得着去看周围天空之城、鲁能公馆、融信澜天、中庚香山新时代等楼盘的二手房开什么价吗？显然已经完全没有必要理会那些“接盘房”。无论当年是买来炒还是买来住的人，现在谁管他们想卖多少，用脚趾头想也知道那种房子宁可卖不掉也要挂个天价装模作样。既然死猪不怕开水烫，那就当作“不存在”的房子法拍见吧。