文丨缺二爷
在郑州，地铁是个非常重要的通勤方式。
准时准点、不堵车、速度快。
很多楼盘，都会拿地铁口当做主打卖点，距离也从300m到2km不等。
如果光凭想象，这些地铁口的房子都能跟“便捷”挂钩。
但真正在附近生活的话，地铁是否真的方便？距离地铁口多远才能称得上方便？
为了弄清这个问题，缺二爷实地走了一遭，测评结果跟想象有点不一样。
01这次测评，按照距离地铁口的距离选取了5个楼盘。
0~100米：
聂庄商住大厦，地铁5号线姚砦站B口，距离小区门口不到60米。
300米左右：
南三环某小区，距离南三环D口约280米。
600米左右：
距离站马屯站D口约650米的某个小区。
900米左右：
经二路某项目，距离省人民医院站D口900米左右。
2000米左右：
西三环某小区，距离五一公园站E口约2.3km。
鉴于每个人的目的地都不一样，以及坐地铁重复回到同一地点太耗时（费钱）。
地铁基本是准时准点，乘坐地铁上车到下车的时间，可以根据手机地图上所给出的时间为准，大概为2~3分钟1站。
一号线部分时刻表
所以，我们只测评两个时间：到站~出地铁口的时间、地铁口~目的地的时间。
02第一站：聂庄商住楼。
小区门口
早上坐地铁5号线到姚砦站的时候，已经错过了早高峰，地铁内人不多。
9:32达到姚砦站，跟着人流走楼梯出站。
9:36到达地面，在地铁站内耗时4分钟。
小区门口到地铁口在同一侧，相距60米左右，出了地铁口走两步就到小区门口，这个距离才是真正的“地铁口”。
小区门口东边就是地铁口
从小区步行到地铁口耗时1分钟。
总结：
到站~出地铁口：4分钟
地铁口~目的地：1分钟
全程耗时5分钟
03第二站：南三环某小区
13:36乘坐地铁2号线到达南三环站，下车不紧不慢的往出站口走，13：41到达南三环站D口，在站内耗时5分钟。
南三环地铁口
在地铁口拍拍照，找找方向，13：49开始往小区走。
南三环地铁口附近已经有交房的小区，各项配套也比较完善，路面很整齐，走起来很方便。
这样平时上班不用担心车辆横飞或者道路积水问题，赶时间完全可以放心狂奔。
地铁口到小区不到300米，但测评的时候已经到了饭点和午休时间，又饿又困，满脑子都是“还没到啊”！
13:52到达小区门口，步行耗时3分钟。
总结：
到站~出地铁口：5分钟
地铁口~目的地：3分钟
全程耗时8分钟
04第三站：站马屯站附近某小区
从南三环测评完，直接坐地铁2号线到站马屯站。
站马屯站地铁口
14:36下地铁，上楼、过闸机。
14:39从站马屯站D口出站，总共耗时3分钟。
从地铁口去小区的路上，需要经过一个红绿灯，等红绿灯耗费了一点时间。
过了红绿灯之后，沿着宇通路向东的一段路有围挡，路边没有栏杆与机动车道隔开，走路需要当心过往车辆，这种路况平时即使赶车也需要留心。
14:47到达小区，600多米的路程，加上等红绿灯耗时8分钟。
总结：
到站~出地铁口：3分钟
地铁口~目的地：8分钟
全程耗时11分钟
05第四站：经二路某项目
10:06乘坐地铁5号线到达省人民医院站。
省人民医院站地铁口
10:09从距离项目最近的D口出站。
项目位于老城区，早上十点多的时候人流还比较多，每个路口都有红绿灯。
测评的时候，缺二爷我人品大爆发，没有等红绿灯，但平时的话，还是要加上红绿灯的时间。
项目距离地铁口900米左右，这个距离已经不算短了，我走到一半的时候，以为该到了，抬头一看路牌才走一半，只能闷着头继续走。
到达目的地
10:20，终于到了项目，耗时11分钟。
总结：
到站~出地铁口：3分钟
地铁口~目的地：11分钟
全程耗时14分钟
这个距离返回的时候，我还测了一个骑共享单车的时间。
10:24骑上共享单车往地铁口走，到地铁口停完车10:30，耗时6分钟，比步行缩短一半。
但是现在的共享单车，很多破旧程度严重，骑着咯吱响就算了，脚蹬还不好用，骑着胆颤心惊的，安全程度有待考验。
而且，赶上早高峰的时候，你可能根本找不到共享单车。
06第五站：西三环某小区
这一站主要是为了测评长距离感受，所以特意选择了距离小区2.3km的五一公园站。
事实证明：这是个令我生不如死的决定。
15:56乘坐地铁1号线达到五一公园站。
地铁5号线
15:59从五一公园站E口出站，耗时3分钟。
之后，我气势满满的开始往小区走，毕竟平时跑步都是3km起步的人，2.3km还不是小意思嘛！
然而，当我感觉自己已经走了2km的时候，拿出手机一看，才走了不到1km。
走到1.5公里的时候，心态已经崩了，感觉自己只是一个没有感情的走路机器，什么地铁口都是骗人的。
16:28的时候，终于看到了目的地，整个人已经连个表情都不想做了，但是心里在泪奔。
总结：
到站~出地铁口：3分钟
地铁口~目的地：29分钟
全程耗时32分钟
原本准备骑车再测一遍的，但是心态已崩，只想告诫各位，2公里以上的地铁盘不要考虑。
06这次实地测评，真的是五味杂陈。
首先是地铁盘的常用指标：距离。
100~300米的距离，几乎属于为楼盘量身定做，下了地铁在感觉累之前已经到家了，理想的交通距离。
600米左右，算是个临界值，这个距离的地铁盘相对于其他交通工具还是很值得坐的。
900米~1000米的地铁盘，已经是比较远的距离。
这次测评，穿的是平底鞋，觉得还可以接受。今年夏天有一次出去踩盘，穿了高跟鞋，900米已经要怀疑人生。
这个距离的地铁盘，入手之前建议实地走一走，再考虑入不入手。
1km以上的地铁盘，地铁已经不是一个强有力的卖点了，2km以上的地铁盘，只是蹭热度。
第二，入手地铁盘之前一定要实地走一走。
这次测评的某个项目，搜到的宣传资料说距离地铁300多米。
实地测量之后，发现售楼部距离地铁口都不止300米，项目距离地铁口更是远了一倍不止。
所以，买房子别偷懒，实地走一走，对以后入住只有好处没有坏处。
第三，地铁口到项目的路况也很重要。
一个红绿灯就能将距离延长1~2分钟，路况差、车辆乱窜的道路，让你即使赶时间也不能放开狂奔，这会让早高峰变的更加漫长。
非机动车和路人共用一条窄窄的路
第四，别太依赖共享单车。
虽然距离较远的时候，共享单车是一个不错的选择，但是赶上早高峰，共享单车比路过的出租还要稀缺。
所以，计算路程的时候，最短也要以跑起来为准，不要天真的凭运气找单车。
第五，乘坐地铁别忽略等车时间和换乘时间。
早高峰的时候，郑州的地铁已经到了难以挤上车的地步，所以做好等下一班的准备。
郑州地铁1号线3~5分钟/班，高峰期2~3分钟/班；
郑州地铁2号线4~7分钟/班，高峰期3~4分钟/班；
郑州地铁5号线7~8分钟/班；城郊线15分钟/班。
测试换乘
测评当天，对部分换乘点的换乘时间如下：
南五里堡站，地铁5号线/地铁2号线换乘，约3分钟；
五一公园站，地铁5号线/地铁1号线换乘，约2分钟；
黄河路站，地铁5号线/地铁2号线换乘，约3分钟；
紫荆山站，地铁1号线/地铁2号线换乘，约2分钟。
07地铁，对于郑州人的出行重要程度无需赘述。
但在买房入手地铁盘的时候，切忌想当然。
有时候你觉得很近的距离，可能成为生活的痛点；以为能够快速通行的路段，却因为路况、红绿灯、换乘的原因将战线拉长。
实地走一走，看一看，不仅是买地铁盘很重要的方法，对于其他配套同样适用。
最后，买房是个力气活，别偷懒。
—— END ——
