近期有纳税人问到，他们与租户签订了一年的房租合同，现在三个月过了，别人不租了，提前解约，那印花税应该怎么办？是按照合同金额缴纳还是实际金额缴纳？之前缴纳的印花税可以退吗？

根据《国家税务总局关于印花税若干具体问题的规定》（国税地字[1988]25号）规定：“7.不兑现或不按期兑现的合同，是否贴花？

依照上述法规规定，合同签订时即应贴花，履行完税手续。因此，不论合同是否兑现或能否按期兑现，都一律按照法规贴花。”

因此对于上述已经签订提前解约的合同，印花税还是要按照合同金额计算缴纳的。而且如果合同已经签订，即使未履行也应当按合同金额计算缴纳印花税。