在光谷上班的刚需，经常头疼的是买光谷东的花山还是买白沙洲？
通过幸福里APP里的数据显示，白沙洲和花山的均价都是1.7万 /平左右，暂且不说哪个好，咱先来盘盘这两个地！
幸福里APP白沙洲新房数据
幸福里APP花山新房数据
环境方面：
在百度词条上是这样描述白沙洲的：白沙洲区域位于武昌南端，西邻长江，东接京广线，被誉为武汉的南大门。历史上白沙洲为宜居宜商的宝地，但是随着武汉的发展，受制于武船的阻隔、京广线的切割，白沙洲一直处于相对落后的地位。近几年武汉城市规划日趋完善，白沙洲也开始走上城市发展快车道。
花山位于武汉市洪山区（已托管给东湖新区）“一江三湖”（长江、东湖、严西湖、严东湖）交汇处，东至左岭镇，南接武汉科技新城，西临东湖风景区，北抵武汉北湖新城，是武汉城市圈东向主轴“武鄂黄”城市带的城镇密集区、武汉市东部的都市发展区。
如果大家不了解这两个区域，但单从环境出发，花山更胜一筹，白沙洲尽管近几年变化较大，但是毕竟白沙洲老的城区，整体规划和发展进度会受到一定影响，尽管现在江滩已经成型，但毕竟花山是打造的生态新城，整体的生态环境和居住密度更胜一筹。
花山位于武汉市洪山区（已托管给东湖新区）“一江三湖”（长江、东湖、严西湖、严东湖）交汇处，东至左岭镇，南接武汉科技新城，西临东湖风景区，北抵武汉北湖新城，是武汉城市圈东向主轴“武鄂黄”城市带的城镇密集区、武汉市东部的都市发展区。
交通方面：
白沙洲：5号线12号线、白沙洲大道和烽胜路两条主干道，现在青菱大道也即将通车，白沙洲大桥、杨泗港大桥也是四通八达。白沙洲的出行已经不像几年前只有一条公交线路了。这两年的发展非常快，今年年底5号线的通车，将会给白沙洲带来新的气象。
花山从目前的交通来看，基本还是靠自驾出行，地铁19号线（建设中），T7有轨电车（规划）。
商业配套：
然而令人遗憾的是，十多年来，白沙洲一直没有摆脱产业落后、配套不足的标签，价值与区位未能实现匹配。
白沙洲居民消费，多年来蹭永旺、蹭南湖，学生培优补课更是劳神费力，区域内亟需大体量城市综合商业项目。
时间来到2020年，白沙洲多个商业综合体项目一起上马，包括白沙天街、保利悦荟、世茂缤谷无界、东原一奥荟等，万科广场！居然之家今年9月28日开业！
这些商业综合体将在未来1年左右陆续开门营业，将弥补白沙洲片区商业配套的不足，极大改善白沙洲的城市功能布局。
更多的商业品牌进驻，将丰富白沙洲居民的消费选择，更大程度提升生活品质。
花山的配套资源大部分属于规划阶段，现在实探花山，除了花城汇，现在真的找个吃饭的地方都难，缺少人气。所以从可见配套来看，白沙洲的配套是在落地阶段，而花山大部分尚属于规划期，兑现时间较长。有人很诧异花山的路很漂亮，但是看不到公交车，白沙洲的路很破，但公交车很多，这就是人气，再美好也不能空城，有人气才有发展。
产业支撑：
花山：武汉软件新城，将引进1000家世界级和行业领军企业入驻，建成后年产值将超过500亿元，可创造10万个就业机会，并带动关联行业80万人就业。武汉软件新城将借鉴硅谷先进经验，致力于打造中国中部地区规模最大、最具国际化的软件与信息技术服务基地、创新创意产业******区和绿色生活示范区。
作为武汉“码头文化”的发源地，历史上，白沙洲就是商贾与交通的繁盛之地，工商业基础良好，而今，白沙正重拾“汉之首”的风采。武汉市中心城区规划面积最大的都市工业园——联东U谷·洪山生态科技产业园在此落地，将总部研发、生态产业、汽车制造、综合服务和现代教育融为一体，革新白沙洲产业布局。
但从整体来看，光谷的产业群较大，花山紧邻光谷东，产业支撑花山更具优势
教育资源：
目前白沙洲的教育资源相对匮乏，基本无名校加持，大多是品牌引进联合办学以及分校，教育确实是白沙洲的一个短板，尽管目前白沙洲引进了几所师资雄厚的私立学校，但是高额的学校也不是很多工薪阶层所能承受的。
而对于花山规划了中小学的教育资源，从规划来看尚还不错，光谷39小（规划）、华师附小、华科附小、华科附中、花山中学、花山小学但兑现需要时日。
房价走势：
花山板块，主要以改善型的洋房，联排，叠墅为主，高层地铁沿线楼盘比较热销，但货量不多。
白沙洲以刚需为主，居住密度较大，目前花山的均价在1.5-1.8W，白沙洲在1.7-2.1W，所以购房力上有重叠的部分，花山主要是光谷中心城，青山的外溢客户，如果工作在光谷附近，那么买花山没毛病，很宜居。但如果工作学习等都不在那边，那么作为主城区的白沙洲更值得推荐，出行三镇都较为方便，居住氛围浓厚，也是正在崛起的一个新城。
发展潜力：
1、白沙洲：本身的地理位置不错，规划的配套已经在落地，白沙洲大桥、杨泗港大桥、5号线12号线、学校、医院等，白沙洲大道和烽胜路两条主干道都在开发，规划不再是画饼，而是在落地；在武汉这种新房市场中，板块轮动的机会还是有的，白沙洲的未来至少可参考当前的南湖；
2、花山：花山的环境不错比较宜居，属于中心城区，离青山和光谷东不远，能承接光谷东和青山的部分溢出需求；花山总体规划肯定没法和光谷东比，但是也有地铁加持，有IT产业的支撑，规划尚属美好，但兑现需要时间，目前资源倾斜主要还是在光谷东，花山的发展从当前来说还是较为缓慢；
如果要问我个人观点，这两个地都比较宜居，如果抛开小孩上学，通勤来说，那么花山的环境肯定不容抗拒，但如果想快速享受到生活的便利和成熟，那么目前白沙洲更适合居住。特别是对于刚需，最关键是符合自己的需求和购房力即可，先上车才是王道。
