最近贵阳贵安楼市出现了两个比较重要的新风向：棚改购房安置、购房万元补贴。
贵州拟推行“棚改购房安置”8月2日，贵州省棚改工作调度会议召开，提及贵州省未来或将施行“棚改购房安置”。
所谓棚改购房安置是货币化安置的一种方式，由政府平台集中购买区位、价格、户型、配套设施适宜的商品住房用于棚户区改造对象安置。
会议明确可调整为购房安置的棚改项目主要是未开工的实物安置项目、资金无保障的停工项目、纯货币安置已签约但长期未兑付的项目。
会议要求全面梳理房源情况，做好项目匹配；充分征求群众意见，采取契税优惠、规费减免、贷款贴息、物业费补贴等奖励政策，鼓励引导群众选择购买商品房安置。
要精准测算拟调整项目新建安置房和购买商品住房的综合成本，实物安置综合成本包括建安成本、配套设施成本、楼面地价、融资成本、过渡安置费、税费等，购房安置即按房开协议价计算的购房价款。
要以项目为单位制定调整购房安置方案，包括调整对象、成本测算、资金保障、效益分析、重点任务、进度安排、组织架构、责任分解等。
要按照平等、自愿的原则，以合同方式约定采购事项和权利义务，按不高于商品住房销售评估价、不高于实际销售价格的最低折扣价确定拦标价，合理确定购房款预付比例，及时全面公开补偿政策、标准、方案和房源户型、面积、价格、位置、交付日期等信息，保障各方合法权益。
要落实好购房资金来源，要合理确定资金支付方式，选择好合作房开企业，优先选择资金有实力、投资有意愿的房开企业进行合作，原则上不得将停工烂尾、逾期交付、项目手续不全的问题楼盘纳入安置房源，不得与违法违规销售、资金实力较弱、管理水平较低的问题房开合作。
贵安新区购房享1万 N万元补贴8月5日，贵安新区发布了《关于支持房地产业良性循环和健康发展给予发放购房补贴的实施细则》。
《细则》提出贵安新区将对购买贵安新区直管区新建商品住房的人群实行购房补贴，分为一般购房类给予每套1万元购房补贴；人才购房类、在校大学生购房类实行1万 N万元购房补贴。其发放标准如下：
1、一般购房类，给予每套1万元购房补贴；
2、人才购房类，对大专以上学历人才在新区创业就业并购买首套商品住房的，按套一次性发放购房补贴，博士研究生3万元，硕士研究生2万元，大专及本科毕业1万元、正高职称人才3万元、副高职称人才2万元、高级技师1.5万元。人才购房同时满足本条多项购房补贴的，按照最高等次只选一项进行发放。同时享受一般购房类补贴。
3、在校大学生购房类，在新区直管区高校就读的在校大学生，凭学校出具的在读证明或其他有效证明在新区直管区购买首套商品住房的，按套一次性发放1万元购房补贴。同时享受一般购房类补贴。
发放范围自2022年8月1日起至2023年7月31日期间，在贵安新区直管区购买商品住房，完成《商品房买卖合同》备案登记的购房人（含企业）。
此外，《细则》明确以下4种情形不能享受购房补贴：
1、非成套式商品住宅、回迁安置房、保障性住房、经济适用房、商业商铺及公寓。
2.为化解项目风险，经审核同意，将房屋网签备案至指定单位和个人名下的。
3.在2022年8月1日前已办理新建商品房买卖合同网签备案登记手续，在购房补贴期限内申请退回商品房买卖网签合同、撤销（注销）商品房买卖合同备案手续再次网签备案的。
4.二手住房。
此次购房补贴采取政府直接发放的形式，符合条件的购房人在完成《商品房买卖合同》备案登记后向购房项目所属乡镇街道进行申请，申报资料审核通过的，30个工作日即可获得购房补贴。
贵阳贵安5个重点商业综合体预计今年12月底前全部开业据贵阳市人民政府办公厅发布的《商旅文融合 贵阳贵安旅游市场加快复苏》显示，上半年观山湖区江华荔星广场、云岩区银海元隆、南明区红星爱琴海购物广场、白云区博泰万达广场、贵安新区天阶万达广场5个重点商业综合体建设有序推进，预计今年12月底前可全部开业。
花溪区挂牌20万方商住地，买家或为中铁文旅8月2日，位于花溪区的G〔22〕053-055号商住用地挂牌出让，总出让面积为206754平方米。
其中G（22）053号地块为商业设施用地，总用地面积17106平方米，实际出让面积13429平方米。容积率不大于0.8，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%，起始楼面地价1650元/平方米。
地块要求竞得人须承担0.8千米长的红军长征历史步道（花溪区乡村振兴项目）工程建设，投资额不低于403万元。
G（22）054号地块为旅馆用地，总用地面积56734平方米，实际出让面积45105平方米，容积率不小于1.0，不大于1.5，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%，建筑限高30米，起始楼面地价980元/平方米。
G（22）055号地块为居住用地兼容2.02%商业，总用地面积148220平方米，实际出让面积148220平方米，容积率不小于1.0，不大于1.205，建筑密度不大于31.90%，绿地率不小于30%，起始楼面地价为1650元/平方米。
地块要求竞得人承担8.8千米长的红军长征历史步道（花溪区乡村振兴项目）工程建设，投资额度不低于4447万元。
以上3宗地块要求统一规划，若3宗地块为同一竞得人，则需在054号地块范围内投资建设投资额不低于6亿元（含土地投资）的康养医疗机构。
此外，若G（22）053、054号地块为同一竞得人，则该竞得人须负责配套修建G（22）053号地块东侧、055号地块北侧面积约101亩的公园作为公共配套设施，公园投资成本不低于4600万元。
据了解，以上3宗地块的买家或为中铁文旅，官方项目名称暂为贵州花溪国际山地运动旅游度假区项目，目前中铁文旅已在青岩设立贵阳中澄房地产开发有限公司，或是为拿地做准备。
观山湖区中科怡璟规划出炉，总建面10.56万方8月4日，贵阳市自然资源和规划局发布关于中科怡璟建设工程规划许可行政审批批前公示。
中科怡璟项目位于观山湖区，南临龙海路，西临龙滩坝路，北面紧临腾祥迈德国际，东面为黔桂国际商务中心。总用地面积29527.51平方米，可计容用地面积25610.13平方米，绿地面积9000平方米，绿地率35.14%。
规划总建筑面积105602.22平方米，计入容积率面积79322.12平方米，其中商品住宅62193.03平方米，商业设施15068.83平方米，公建配套2060.26平方米。
共8栋建筑，建筑密度22.15%，容积率3.10，最高建筑高度96.05米，最高建筑层数32层。规划总户数520户，总停车位772个，其中室内平面车位772个。
公建配套方面规划有治安值班室、快递综合服务站、文体活动室、便利店、社区邮政服务站、幼儿园、小型多功能运动场地等。
中科怡璟项目由贵阳市投资控股集团房地产置业有限公司打造，该公司是贵阳投资控股集团有限公司的全资子公司，先后在观山湖区成功开发了金谷苑、金华园等多个房地产项目。
而中科怡璟项目区位优质，属于观山湖区核心位置，有1、2号线双地铁环绕，周边富力中心、迈腾国际、黔桂商务中心、绿地联盛国际等高端商务办公楼林立，盘江集团、中科院地化所、贵州省烟科所、开磷集团等知名企事业单位入住，东距市行政中心1.6公里。
周边还有绿地·联盛国际、沃尔玛购物广场、观山湖区图书馆、国贸玖福城、旺角汇、贵阳科技馆、观山湖区妇幼保健院、贵阳市青少年宫等资源。
