大家好，我是豌豆尖儿。

2月在宅家隔离的日子里一晃而过，国内好不容易疫情控制一点，国外又开始了，全球股市大跳水，这个2020日子不好过啊。

房地产行业同样也受到疫情影响，德阳基本在2月的尾巴才重新开启售楼部，2月份的成交量自然惨惨淡淡。

具体到片区和楼盘又是怎样一番光景呢？2月房价地图，4个片区零成交。

2月房价地图

①全文数据均来自德阳房管局官网、旌阳区房管局官网，均是住宅网签备案数据，德阳房帮帮统计整理分析，统计时间2020年2月1日-28日。

②2月4个片区零成交，无成交也就无价格，所以图上显示空白。3个片区环比均价下跌，1个片区环比持平，3个片区环比均价上涨。天元无在售楼盘，所以暂且未统计均价信息。

③中央商务区继去年12月均价首次突破万元后，1月环比大降，2月又拉升了一把，主要是同森锦樾1号和水岸花都蓝点两大楼盘的功劳。孝感2月表现优异，量价齐涨。降幅最大的是旌东新区河西片区，盘不多，就看谁当月成交多，要么拉高要么拉低。

④三大均价超8字头的片区为旌东新区河东片区、黄河片区、以及中央商务区。这三个片区******了德阳的有钱人，高端！旌南新区两个片区都是6字头，价格相对温柔。

⑤该数据为片区内近期备案楼盘平均水平，不代表具体楼盘具体房源价格，不代表未来新开盘楼盘价格，仅供参考。

2月成交备案均价排行榜

老规矩，别墅盘不属于本排行榜。

2月，同森锦樾1号再次夺回第一名的宝座，并以唯一一个均价过9千的身姿问鼎巅峰。德阳第一贵名不虚传，环比上涨6.05%。上个月的第1名水岸花都蓝点，本月大量备案，均价拉低掉至第6名。

城北高端楼盘碧桂园旌湖上境与世茂璀璨天城依然表现稳定，跟上月一样稳居2、3名。

2月，由于有很大一部分楼盘并没有成交备案所以无均价体现。这也让2月份的榜单很难得见到了5字头的房源出列，想买低价楼盘的，可以多关注。想知道各楼盘底价的，可以文末扫码关注我。

2月整体趋势，环比上涨的较多。所以2月德阳楼市的整体均价环比也是上涨，整体而言趋势较稳。

2月成交备案套数/面积排行榜

本月成交套数排行榜，德阳吾悦广场登顶。疫情期间，德阳吾悦广场屡次问鼎周报排行榜第一，2月成交第一殊荣非它莫属，环比上升1个名次。

同时，绿地新里城环比降低1个名次位列第二。2月鸿成仁合府上升6个名次，上升速度较快。同是孝感区域的顺兴琥珀城首次出现在榜单之中。此外，本月榜单4个孝感楼盘登场，其共同特征为性价比高啊，尤其是德阳房帮帮的网友，还可享受团购优惠，别提有多爽了。

水岸花都蓝点2月攻下面积排行榜第一的位置，能从成交套数第4名变为成交面积冠军，可见其户型面积有多大。

我随意看了下，本月水岸花都蓝点有4套170多㎡的户型成交，同森锦樾1号传说中的198㎡户型也有两位土豪下手，我流下了羡慕的泪水。

2月成交备案金额排行榜

面积大单价高，水岸花都蓝点成交金额排第一那是毋庸置疑的。从1月榜上无名，到2月“封神”只需要多备案几十套房子而已，环比增长2577%也是无敌了，大多数楼盘都是环比下降，这四位数的环比增长量显得太过生猛。

当然，2月特殊，没有过亿的楼盘这也略微有些遗憾。

打个春天结

周末天气开始回暖，德阳各大售楼部看房的人群也逐渐多了起来，这充分说明疫情可以阻挡德阳人看房的脚步，但阻挡不了德阳人买房的需求。

天要下雨娘要嫁人，总有人要结婚要带娃娃要让娃娃落户读书，疫情压抑的成交量，或许会在3、4月份有所反弹。

不管冬天如何寒彻骨，春天总会如期而至。

期待疫情完全过去，我们可以热热闹闹围坐在一起，开开心心吃火锅的那一天。