随着社会经济和金融市场的迅猛发展,企业参与市场经济活动的范围越来越广泛,社会各参与对象对企业资信等级的需求也愈来愈强,这使得信用评级机构在市场经济中扮演着重要的角色。下面由小编为大家整理的，希望大家喜欢。
程序和条件如下：
住房公积金是发放职工住房抵押贷款的资金来源，凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工，在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放“个贷”的住房时，可以申请政策性住房贷款。
一、申请职工住房抵押贷款需具备哪些条件?
1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好;
2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》;
3、有不少于购房总价款30%的自筹资金;
4、同意用所购住房作抵押;
5、同意办理贷款综合保险;
6、有保证人售房单位同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存;
7、公积金管理中心规定的其他条件。
二、职工住房抵押贷款的申办程序是什么?
第一步：有购房意愿的住房公积金缴存职工，向所购房屋的售房单位开发商或组织实施集资建房的单位询问，如该项目为经住房公积金管理中心认可的住房公积金贷款项目，则可向售房单位提出住房公积金贷款申请。
第二步：借款人准备以下资料交售房单位，由售房单位核实其是否为住房公积金缴存人：
一借款人及产权共有人含配偶、参贷人的身份证、户口或其他有效居留证件;
二合法有效的《商品房买卖合同》;
三已缴纳不低于购房总价款30%自筹资金的凭据;
四借款人及配偶收入证明;
五婚姻状况证明含单身证明;
六产权共有人含配偶同意抵押的书面意见;
七公积金管理中心要求的其他资料。
第三步：到经办人员通知的地点签订借款合同并办理个人住房贷款保险，由承办住房公积金贷款业务的银行进行贷款审查。
第四步：办理个人住房贷款抵押登记。
第五步：住房公积金管理中心对所有贷款资料进行最后审核后，通知承办银行放款。
三、职工住房抵押贷款期限是多少?
职工住房抵押贷款的期限为：贷款期限最长不得超过20年也有地方规定不超过30年，且贷款期限加借款人年龄最长不得超过法定退休年龄。
四、职工住房抵押贷款额度是多少?
根据可贷款额度和最高限额，确定实际贷款额度。
贷款最高限额住房公积金管理中心每年年初公布同时贷款额度不得超过购买一套住房费用总额的70%。
可贷额度=贷款当月借款人及其同户家庭成员住房公积金月工资基之和*30%*12月*贷款期限年
五、职工住房抵押贷款年利率是多少?
5年以内含5年：4.50%;5年以上：4.95%。
政策性抵押贷款利率随人民银行利率的调整而调整。
六、职工如何偿还住房抵押贷款?
1、贷款本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。
一按月等额本息法
月利率×1+月利率贷款期限月
月均还本息 = 贷款额×
1+月利率贷款期限月 -1
其中：月还利息 = 贷款余额×月利率
月还本金 = 月均还本息 - 月还利息
二按月等额本金法
月还本息 = 月均还本金 + 月还利息
其中：月均还本金 = 贷款额÷贷款期限月
月还利息 = 贷款余额×月利率
2、借款人应从发放贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人还款帐户单位代扣款的由单位每月从个人工资中扣出，如当月未能及时还款，则次月存入的资金除含每月正常还款外，还应包括罚息部分。
3、月超额还款或提前还款，按实际贷款余额计收利息。
4、贷款清偿完毕后，应到承办银行及住房公积金管理中心办理贷款清偿证明，凭此证明到房地产交易所办理解除房屋抵押。如系提前还款，还可凭此证明到保险公司按实际贷款期限退保。
住房公积金贷款个人资信证明范本
住房公积金贷款个人资信证明
兹证明_______为我单位全职/兼职员工，性别_______，身份证号码：__________________________;从_____年_______月至今在我单位工作，目前职务职称为___________。固定月工资大写人民币①_________________元;奖金、红利等其他收入年平均大写人民币②_________________元;平均全年总收入大写人民币③_____________________元。本单位对该证明的真实性负责。
特此证明! 单位地址：__________________
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1、金额栏请务必填写大写金额。
2、①×12个月+②=③
3、请不要涂改，涂改无效。
